En data d’avui, 1 d’abril de 2025, us informem que s’ha exhaurit els fons disponibles pel programa C) Programa d’ajudes a les actuacions de millora de l’eficiència energètica en Habitatge de la “Convocatòria per la concessió d'ajuts en matèria de rehabilitació residencial a l’empara del reglament (UE) 2021/241 del Parlament Europeu i del Consell, de 12 de febrer de 2021 del Pla de recuperació, transformació i resiliència, finançat per la Unió Europea Next Generation EU per als municipis que integren l'àrea metropolitana de Barcelona en règim de concurrència no competitiva”
Programa d'ajudes a les actuacions de rehabilitació a habitatges.
Qui pot beneficiar-se dels ajuts?
Els destinataris últims i beneficiaris dels ajuts poden ser les persones propietàries, usufructuàries o arrendatàries d'habitatges, ja siguin persones físiques o jurídiques de naturalesa privada o pública.
Qui pot tramitar la sol·licitud dels ajuts?
El destinatari últim o bé, en el cas que existeixi, l'agent o gestor de rehabilitació.
Quines actuacions es subvencionen?
Seran actuacions subvencionables per aquest programa aquelles en les que s'assoleixi una reducció de la demanda energètica anual global de calefacció i refrigeració de com a mínim un 7% o una reducció del consum d'energia primària no renovable de com a mínim un 30%.
Així mateix, es consideraran subvencionables les actuacions de modificació o substitució d'elements constructius de l'envolupant tèrmica per a adequar les seves característiques als valors límit de transmitància tèrmica i de permeabilitat a l'aire, quan pertoqui, establerts a les taules 3.1.1.a–HE1 y 3.1.3.a–HE1, del Document Bàsic DB HE d'Estalvi d'energia del Codi Tècnic de la Edificació.
Honoraris professionals, cost de la redacció del projectes, informes tècnics i certificats necessaris, despeses derivades de la tramitació administrativa, i altres despeses generals similars, degudament justificats.
No es consideren costos subvencionables els corresponents a llicències, taxes, impostos o tributs. En canvi, l'IVA podrà ser considerat elegible sempre i quan no pugui ser susceptibles de recuperació o compensació total o parcial.
D'acord amb l'article 3 de les bases reguladores (RDL 853/2021, de 5 d'octubre), no seran subvencionables les actuacions d'inversió en generadors tèrmics que utilitzin combustible d'origen fòssil.
Quin és l'import de la subvenció?
D'acord amb l'article 44 de les bases reguladores (RDL 853/2021, de 5 d'octubre), la quantia de la subvenció és del 40% del cost de la actuació, amb un topall màxim de 3.000 €.
El cost mínim de l'actuació ha de ser igual o superior a 1.000 euros per habitatge.
Quins requisits s'han de complir?
Els habitatges objecte d'actuació han de complir els requisits establerts a l'article 42 de les bases reguladores i en concret han de constituir el domicili habitual i permanent dels propietaris/es, usufructuaris/es o arrendataris/es en el moment de sol·licitar l'ajut.
Les actuacions a executar han de comptar amb la llicència o autorització municipal que correspongui segons normativa, que haurà de ser vigent al llarg de la totalitat de l'execució de les obres.
Quines passes s'han de seguir?
La sol·licitud es pot presentar:
A l'Oficina Local d'Habitatge de Santa Coloma de Gramenet mitjançant cita prèvia (https://seuelectronica.gramepark.cat).
Haver llegit la informació disponible en aquest web corresponent a aquest programa d'ajuts, per tal de concretar millor els dubtes que li puguin sorgir.
Allà l'informaran de les condicions per acollir-se als ajuts.
Abans de presentar una sol·licitud d'ajuts, cal comprovar que es disposa de tota la documentació necessària per a poder tramitar-la, i aportar-la en el moment de presentar la sol·licitud.
Quin és el termini de presentació?
El termini de presentació de sol·licituds es va iniciar en data 2 de maig de 2022 i finalitza el 30 de juny de 2026 (inclòs), data en la qual les actuacions hauran d'estar finalitzades.
No obstant l'anterior, aquest termini es podrà ampliar per resolució del director general del Consorci.
Es podrà tancar l'admissió de sol·licituds i documentació en una data anterior a aquesta data si s'ha exhaurit la dotació pressupostària.
Són compatibles amb altres ajuts?
Els ajuts previstos en aquesta convocatòria seran incompatibles amb els ajuts concedits per a la mateixa actuació per altres organismes o pel mateix Consorci.
L'import de l'Impost sobre el Valor Afegit (IVA) és subvencionable?
SÍ, d'acord amb els articles 43 i 44 del RDL 853/2021, de 5 d'octubre, l'IVA pot ser considerat elegibles sempre i quan no puguin ser susceptibles de recuperació o compensació total o parcial per part del destinatari últim dels ajuts.
Són deduïbles a l'IRPF part dels costos de les obres de millora d'eficiència energètica?
Sí, d'acord amb les condicions de l'article 1-Dos del RDL 19/2021, de 5 d'octubre.
L'import de la subvenció d'aquesta convocatòria es grava a l'IRPF?
No, d'acord amb les condicions de l'article 1-Tres del RDL 19/2021, de 5 d'octubre.
Programa d'ajudes a les actuacions de rehabilitació a edificis.
Objecte de la convocatòria
Actualment hi ha a disposició de les comunitats de propietaris una convocatòria de concessió d'ajuts per a edificis que provenen dels fons NEXT GENERATION EU on es contempla diversos programes als quals poder acollir-se.
El Pla Metropolità de l’Habitatge de Rehabilitació de d’habitatges (PMRH) es un instrument estratègic per a l’impuls de la rehabilitació amb els següents objecti
- Millorar l'eficiència energètica
- La integració de fonts d'energia renovables
- La millora de la conservació i de la seguretat de utilització
- La digitalització més gran dels edificis,
- La lluita contra la pobresa energètica
- La renovació i millora dels habitatges en entorns residencials
- La reducció de les desigualtats socials dels barris més vulnerables.
Les bases reguladores d'aquesta convocatòria són les establertes al Reial decret 853/2021, de 5 d’octubre i la posterior Modificació Bases reguladores - RD 903/2022, 25 Octubre.
Terminis
Del 2 de maig de 2022 fins el 30 de juny de 2026, inclòs.
*Cal tenir en compte:
- Les actuacions objecte de finançament han d’estar finalitzades abans del 30 de juny de 2026.
- La documentació acreditativa de la finalització de les actuacions ha der ser aportada amb anterioritat al 31 de desembre de 2026.
Qui pot beneficar-se dels ajuts?
- Comunitats de propietaris, o agrupacions de comunitats de propietaris.
- Propietaris o usufructuaris d'habitatges unifamiliars aïllats o agrupats en filera i d'edificis existents de tipologia residencial col·lectiva.
- Empreses arrendatàries o concessionàries dels edificis o cooperatives.
Qui ha de tramitar la sol·licitud dels ajuts?
El/la tècnic/a competent o bé, en el cas que existeixi, l'agent o gestor de rehabilitació a través del seu tècnic competent.
La modalitat de tramitació és telemàtica, a través del web www.cmh.cat
Cal que el tècnic competent sol·liciti prèviament l'alta com a usuari de l'aplicatiu de gestió en el següent FORMULARI D'ALTA habilitat a tal efecte.
Altres qüestions d’interès
· L’import de l’Impost sobre el Valor Afegit (IVA) és subvencionable si no es pot recuperar
· Són deduïbles a l’IRPF part dels costos de les obres
· L’import de la subvenció NO es grava a l’IRPF
· Convocatòria amb concurrència no competitiva: El criteri d'atorgament de les subvencions serà l'ordre cronològic de presentació de les sol·licituds completes, fins a exhaurir la partida pressupostaria indicada.
Finançament
Com a comunitat de propietaris, podeu demanar un crèdit a la vostra entitat financera o a l’Institut Català de Finances per pagar a terminis la inversió no subvencionada.
Institut Català de Finances
93 342 84 22
De dilluns a dijous de 9h a 14h i de 16h a 18h, divendres de 9h a 14h
CONSULTES SOBRE LA ITE
Òrgan competent
Agencia de l’Habitatge
Carrer de la Diputació, 92 08015 Barcelona
93 228 72 00
http://agenciahabitatge.gencat.cat
Requisits
La ITE és obligatòria en els següents supòsits:
· Tots els edificis d’habitatges abans dels 45 anys d’antiguitat.
· Si l'edifici o habitatges de l'edifici s'han d'acollir a ajuts públics per al foment de la rehabilitació
Qui és el responsable d'encarregar la ITE
L'obligació de sotmetre els edificis d'habitatges a la inspecció tècnica correspon a la propietat. En el cas d'edificis en règim de propietat horitzontal, aquesta obligació correspon a la comunitat de propietaris.
El cost econòmic derivat de la inspecció tècnica és a càrrec de les persones propietàries de l'edifici.
Tècnics competents per a realitzar la ITE
La ITE l'ha de dur a terme un arquitecte, aparellador, arquitecte tècnic, enginyer de l'edificació o graduat en ciències i tecnologies de l'edificació col·legiat.
Programa A: ajudes a les actuacions de rehabilitació a nivell de BARRI
Requisits específics a complir:
- Pertànyer als Entorns Residencials de Rehabilitació Programada ERRP delimitats
- Complir amb els requisits establerts a l'article 11 de les bases reguladores (RDL 853/2021, de 5 d'octubre)
- Disposar de l’informe de la Inspecció Tècnica de l’Edifici (IITE)
- Les actuacions a executar han de comptar amb l'acord de la comunitat de propietaris d'acord amb les majories exigides al llibre cinquè del Codi Civil de Catalunya, relatiu a drets reals
- Executar les obres amb llicència o autorització municipal vigent al llarg de la totalitat de l’execució de les obres
*Es pot comprovar si un edifici es situa a un dels ERRP, o bé pertany a la resta del territori metropolità, amb el VISOR.
Quines actuacions es subvencionen?
Totes les actuacions de millora o rehabilitació d’edificis d’ús predominant residencial d’habitatge, sempre que s’obtingui:
- Reducció mínima de 30 % del CONSUM D’ENERGIA PRIMARIA NO RENOVABLE
- Reducció mínima del 25 % de la DEMANDA ENERGETICA ANUAL GLOBAL DE CALEFACCIÓ I REFRIGERACIÓ
*Es podran subvencionar aquelles actuacions realitzades a partir de febrer de 2020
*A les actuacions subvencionables s’inclouen:
- Despeses inherents al desenvolupament de les actuacions
- Honoraris dels professionals intervinents
- Despeses de redacció de projectes i direcció de la obra
- Certificats i informes tècnics
- Despeses derivades de la tramitació administrativa
- No es consideren despeses subvencionables les corresponents a llicencies, taxes, imposts o tributs.
*Millores en accessibilitat (ascensor): en el cas que el seu edifici no disposi d’ascensor i la comunitat decideixi col·locar-lo, el cost es podrà incloure a la sol·licitud.
Així, es consideraran protegibles totes les obres (incloses les de conservació, accessibilitat, etc) que s'executin en el marc del projecte dels edificis objecte de l'actuació sempre que en el conjunt de les actuacions s'assoleixin aquets requisits acreditats d'eficiència energètica establerts.
Import de la subvenció.
* En el cas de situacions de vulnerabilitat econòmica els propietaris/ries podran sol·licitar un ajut addicional que podrà arribar fins al 100 % del cost i on el Consorci instarà assentament de l’ajuda percebuda al registre de la propietat.
** És obligatori retirar l’amiant de l’edifici: en aquest supòsit es podrà incrementar 12.000 € per edifici i per edificis de més de 12 habitatges fins un màxim de 1.000 € per habitatge.
Simulador energètic
Si vols conèixer quines actuacions de rehabilitació del vostre edifici us permetrien aprofitar les subvencions Fons Next Generation teniu a la vostra disposició el SIMULADOR ENERGÈTIC.
Les simulacions són merament informatives i basades en estimacions genèriques. Per disposar d’estudis adaptats a la realitat del vostre edifici, cal que un tècnic qualificat us assessori professionalment.
Programa B: ajudes a les actuacions de rehabilitació a nivell d'EDIFICI
Requisits específics a complir:
- Complir amb els requisits establerts a l'article 32 de les bases reguladores (RDL 853/2021, de 5 d'octubre)
- No pertànyer a cap dels Entorns Residencials de Rehabilitació Programada ERRP delimitats
- Disposar de l’informe de la Inspecció Tècnica de l’Edifici (IITE)
- Les actuacions a executar han de comptar amb l'acord de la comunitat de propietaris d'acord amb les majories exigides al llibre cinquè del Codi Civil de Catalunya, relatiu a drets reals
- Executar les obres amb llicència o autorització municipal vigent al llarg de la totalitat de l’execució de les obres
*Es pot comprovar si un edifici es situa a un dels ERRP, o bé pertany a la resta del territori metropolità, amb el VISOR.
Quines actuacions es subvencionen?
Totes les actuacions de millora o rehabilitació d’edificis d’ús predominant residencial d’habitatge, sempre que s’obtingui:
- Reducció mínima de 30 % del CONSUM D’ENERGIA PRIMARIA NO RENOVABLE
- Reducció mínima del 25 % de la DEMANDA ENERGETICA ANUAL GLOBAL DE CALEFACCIÓ I REFRIGERACIÓ
*Es podran subvencionar aquelles actuacions realitzades a partir de febrer de 2020
*A les actuacions subvencionables s’inclouen:
- Despeses inherents al desenvolupament de les actuacions
- Honoraris dels professionals intervinents
- Despeses de redacció de projectes i direcció de la obra
- Certificats i informes tècnics
- Despeses derivades de la tramitació administrativa
- No es consideren despeses subvencionables les corresponents a llicencies, taxes, imposts o tributs.
*Millores en accessibilitat (ascensor): en el cas que el seu edifici no disposi d’ascensor i la comunitat decideixi col·locar-lo, el cost es podrà incloure a la sol·licitud.
Així, es consideraran protegibles totes les obres (incloses les de conservació, accessibilitat, etc) que s'executin en el marc del projecte dels edificis objecte de l'actuació sempre que en el conjunt de les actuacions s'assoleixin aquets requisits acreditats d'eficiència energètica establerts.
*En el cas de situacions de vulnerabilitat econòmica els propietaris/ries podran sol·licitar un ajut addicional que podrà arribar fins al 100 % del cost i on el Consorci instarà assentament de l’ajuda percebuda al registre de la propietat.
* És obligatori retirar l’amiant de l’edifici: en aquest supòsit es podrà incrementar 12.000 € per edifici i per edificis de més de 12 habitatges fins un màxim de 1.000 € per habitatge.
Simulador energètic
Si vols conèixer quines actuacions de rehabilitació del vostre edifici us permetrien aprofitar les subvencions Fons Next Generation teniu a la vostra disposició el SIMULADOR ENERGÈTIC.
Les simulacions són merament informatives i basades en estimacions genèriques. Per disposar d’estudis adaptats a la realitat del vostre edifici, cal que un tècnic qualificat us assessori professionalment.
Programa C: ajuda a l'elaboració del LLIBRE DE L'EDIFICI existent per a la rehabilitació i a la redacció de projectes de rehabilitació
Requisits específics a complir:
Edifici situat a un dels 35 municipis metropolitans
- Edificis finalitzats abans del 2020
- Que el 50 % de la superfície sobre rasant sigui destinada a ús residencial
- El establerts a l’article 52 de de les bases reguladores (RDL 853/2021, de 5 d'octubre).
- Els establerts a l'article 33 de les bases reguladores (RDL 853/2021, de 5 d'octubre) en el cas de projectes tècnics de rehabilitació integral d'edificis
Quines actuacions es subvencionen?
- Despeses d’honoraris professionals per a l’elaboració de llibre d’edifici
- Redacció de projectes tècnics
Import de la subvenció
