Subvencions per al pagament de lloguer o cessió d'ús per a persones entre 36 i 64 anys a data 31/01/2025. Convocatòria Any 2025.

Convocatòria: Oberta.

Què és?

Són subvencions per facilitar l'accés i la permanència en un habitatge o habitació a persones que siguin titulars d'un contracte de lloguer o cessió d'ús que constitueixi el seu domicili habitual i permanent al territori de Catalunya i compleixin els requisits de les convocatòries.

Els ajuts no es donen per l’ordre d’arribada de les sol·licituds. Es valoraran i s'aplicaran les puntuacions dels expedients per a la seva concessió.

Terminis

El termini de presentació de sol·licituds s'inicia el 10 de març de 2025 a les 09:00:00 hores i finalitza l'11 d'abril de 2025 a les 14:00:00 hores, ambdós inclosos.

 Documentació

Les persones sol·licitants que no s'oposin que l'òrgan gestor pugui obtenir de forma electrònica les dades necessàries per al seguiment i control d'aquestes prestacions no caldrà que aportin la documentació corresponent a: Agència Estatal d'Administració Tributària (AEAT), Agència Tributària de Catalunya, Institut Nacional de la Seguretat Social (INSS), Servei Públic d'Ocupació Estatal (SEPE), Padró municipal corresponent, Departament de Treball, Afers Socials i Famílies, Servei d'Ocupació de Catalunya (SOC), Direcció General de la Policia, Direcció General del Cadastre, Tresoreria General de la Seguretat Social i Registre de la Propietat.

La documentació necessària per acreditar els requisits que es demanen a la convocatòria, llevat dels casos en què l'Administració pugui fer la consulta (marcats amb un (*), és:

  1. Documents d’identitat:
    • Document nacional d’identitat (DNI) vigent (*)
    • Ciutadans de la Unió Europea: el certificat de registre de ciutadans de la Unió Europea vigent.
    • Estrangers no comunitaris: NIE i la  targeta d’identitat d’estranger (TIE) (*)
  2. Certificat o volant de convivència que acrediti el domicili de la persona sol·licitant i de les persones que formen la seva unitat de convivència.(*)
  3. Justificant dels ingressos de la persona sol·licitant i de cadascun dels membres de la unitat de convivència en edat laboral. Segons el cas, cal acreditar-los de la manera següent:
    • Declaració de l'impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) corresponent al període impositiu immediatament anterior amb termini de presentació vençut en la data de presentació (any 2023), de la persona sol·licitant i de cadascun dels membres que formen la unitat de convivència, i que estiguin en edat laboral.  (*)
    • Certificat d'imputacions de l'Agència Estatal de l'Administració Tributària (AEAT)  o el corresponent certificat de les pensions o ajuts exempts de tributació, si hi ha membres de la unitat de convivència que no estan obligats a presentar la declaració de l'IRPF. (*)
  4. Llibre de família, si s'escau.
  5. El contracte de lloguer o de cessió d’ús a nom de la persona sol·licitant, que ha d’incloure el compliment de l'obligació de l'arrendatari del pagament de la fiança a l'arrendador, de conformitat amb la normativa vigent.
    En el supòsit que el lloguer d’habitació el dugui a terme l’arrendatari de l’habitatge, caldrà disposar del consentiment escrit de l’arrendador.
    • En el cas que la persona sol·licitant que visqui a l'habitatge sigui el cònjuge de la persona titular del contracte, ha d'aportar la documentació acreditativa de l'atribució del dret d'ús sobre l'habitatge.
    • En els casos de dones víctimes de violència de gènere que, a conseqüència d'una ordre d'allunyament o sentència judicial tinguin atribuït l'habitatge com el seu domicili habitual i permanent, se'ls podrà reconèixer el dret de cobrament de la subvenció si justifiquen que es fan càrrec del pagament del lloguer.
  6. Acreditació de la condició de víctima de violència de gènere, caldrà aportar mitjà de prova qualificat d'acord amb l'article 33 de la Llei 5/2008, de 24 d'abril, del dret de les dones a erradicar la violència masclista.
  7. Tots els rebuts de lloguer o cessió corresponents a l'any 2025 pagats fins a la data de presentació de la sol·licitud. Els rebuts han de ser per: transferència bancària, rebut domiciliat, ingrés en compte, Bizum o rebut emès per l'administrador de la finca. En els rebuts ha de constar el nom de l'arrendatari, el de l'arrendador, el concepte i l'import de la mensualitat.
  8. Imprès normalitzat, o document equivalent, a nom de la persona sol·licitant amb les dades bancàries del compte on s'ha d'ingressar la subvenció.
  9. Acreditació de condició de víctima de terrorisme o d'amenaçat mitjançant la resolució del Ministeri de l'Interior corresponent o la sentència judicial ferma.
  10. Documentació acreditativa de reunir les condicions per poder ser subjecte del Pla de protecció internacional a Catalunya, segons l'Acord de Govern de 28 de gener de 2014.
  11. Títol de família nombrosa vigent. (*)
  12. Títol de família monoparental vigent. (*)
  13. Acreditació del Departament de Drets Socials, en el cas de les persones amb alguna discapacitat. (*)
  14. Certificat de no tenir deute amb l’Agència Estatal d’Administració Tributària (AEAT), la Tresoreria General de la Seguretat Social (TGSS) i l’Agència Tributària de Catalunya (ATC).(*)

L'Agència de l'Habitatge de Catalunya pot sol·licitar, directament o a través de les entitats col·laboradores en la gestió d'aquestes subvencions, la documentació complementària que consideri necessària per a la resolució de l'expedient.

Requisits.

  1. Tenir la residència legal a Catalunya
  2. Tenir una edat de 36 a 64 anys, ambdós inclosos, a data 31/01/2025.
  3. Que la unitat de convivència tingui una font regular d’ingressos per poder pagar el lloguer i que no sobrepassin els 25.200 € (2,928479 vegades l’indicador de renda de suficiència (IRSC) de l'any 2023, excepte en els supòsits de víctimes de terrorisme).
  4. Ser titular d'un contracte de lloguer o de cessió d’ús de l'habitatge o habitació que sigui el seu domicili habitual i permanent i estar-hi empadronat.
  5. No pagar un lloguer o preu de cessió mensual per l’habitatge o habitació superior als imports següents:
    • Quan es tracti d'habitatge: 900 euros.
      Quan es tracti d'habitació: 450 euros.
  6. Tenir domiciliat el cobrament de la subvenció en una entitat financera.
  7. Estar al corrent de pagament de les rendes en el moment de presentar la sol·licitud.
  8. Pagar el lloguer o preu de cessió per mitjà de transferència bancària, rebut domiciliat, ingrés en compte, Bizum o rebut emès per la persona administradora de la finca, en el moment de presentació de la sol·licitud.
  9. No estar sotmès a cap dels supòsits de prohibició per ser beneficiari de subvencions de conformitat amb el que estableix la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions, i no haver estat objecte d'un procediment de revocació d'algun dels ajuts establerts pel Reial decret 106/2018, de 9 de març, o per l'anterior Pla estatal d'habitatge, per incompliment o causa imputable a la persona sol·licitant.
  10. Complir les obligacions tributàries davant l'Estat, la Generalitat i les obligacions amb la Seguretat Social.
  11. Estar al corrent de pagament d'obligacions per reintegrament de subvencions.
  12. En cas de lloguer d’habitació, ha de tenir per destí primordial satisfer la necessitat permanent d’habitatge del seu arrendatari i cal que es formalitzi per escrit, amb la identificació dels subjectes, el preu de l’arrendament i la seva vigència.
    Així mateix, en el supòsit que el lloguer d’habitació el faci el llogater de l’habitatge, caldrà tenir el consentiment escrit de l’arrendador.

  13. En cas que el beneficiari canviï el seu domicili a un altre situat a Catalunya i faci un nou contracte de lloguer o cessió d’ús, està obligat a comunicar-ho a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya en el termini màxim de 30 dies hàbils des de la signatura del nou contracte. Pot fer-ho enviant un escrit mitjançant una petició genèrica.

    El beneficiari no perdrà el dret a la subvenció sempre que continuï complint amb tots els requisits, límits i condicions previstos en les bases reguladores dels ajuts al lloguer, inclòs el requisit d’estar-hi empadronat, i que el nou contracte de lloguer es formalitzi sense interrupció temporal amb l’anterior.

    En aquests casos, s’ajustarà la quantia de la subvenció a la de la nova renda o preu, import que serà igual o inferior al que tingués reconegut i que ja s’estigués percebent.

 Fiscalitat

 Atès que la subvenció per al pagament del lloguer és un ajut públic i suposa un guany patrimonial subjecte a l’impost de l’IRPF, si la persona beneficiària ha percebut per qualsevol concepte (inclosa la subvenció per al pagament del lloguer) més de 1.000€ bruts anuals no exempts, té l’obligació de presentar la declaració d’IRPF, en la qual també haurà d’incloure la quantitat percebuda.

Quantia de l'ajut

  • L’import de la subvenció es calcularà d’acord amb els barems descrits en la base 6 de la resolució per la qual s’aproven les bases reguladores.
  • Per a persones titulars de contractes de lloguer signats entre l'1 de gener de 2025 i la data en què s'acaba el termini de presentació de sol·licituds, l'import de la subvenció serà per la quantia corresponent a les mensualitats incloses entre el mes posterior a la data de vigència del contracte presentat en el moment de fer la sol·licitud i el mes de desembre de 2025, amb un import màxim mensual de 200 euros i un import mínim mensual de 20 €.
  • Per determinar la quantia de la subvenció es tindrà en compte l'import del rebut de lloguer o cessió pagat en el moment de presentar la sol·licitud. A aquest efecte, s’inclou en aquest import el de la renda, els seus endarreriments, les obres de millora i les corresponents a la repercussió de l’IBI i de la taxa pel servei d’escombraries.
  • Es considera que formen part de l'import del lloguer tots els conceptes que consten al rebut corresponent, a excepció dels endarreriments, les despeses de serveis d'ús individual i els pàrquings i trasters, sempre que se'n pugui determinar l'import.

La sol·licitud es pot presentar:

a) Electrònicament, a través del web de tràmits de la Generalitat de Catalunya (https://tramits.gencat.cat)

 b) A l'Oficina Local d'Habitatge de Santa Coloma de Gramenet mitjançant cita prèvia (https://seuelectronica.gramepark.cat) fins a exhaurir les cites disponibles.